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房产抵押贷款流程：
1、双方就自建房产应急贷款,小产权现房生活支出贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,按揭住房大额消费贷款,集体房本抵押应急贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向南京房管局办理抵押登记；
4、南京银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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南京房产借款企业经营：抵押按揭房产生活支出贷款,集体房子资金周转贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,抵押集体房本大额消费贷款等
需准备资料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、南京房产借款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
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经济适用房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用房子应急贷款,抵押经济适用房屋生意贷款,抵押住宅出国留学贷款,按揭房本商务活动贷款等借款的最大年龄？
1、南京住宅借款人年龄需年满18岁,且年龄加借款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上住宅借款申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定借款期限,但不能所有借款人年龄加借款年限均超过70岁.
3、南京借款银行或机构当地住宅借款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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